2013年宣城房地产市场报告 各项指标全面飙升

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2018-10-16

  一、土地市场宣城市区2005-2013年土地成交情况走势2013年度宣城市区营业性商业用地(不含国投、部分企业自身用地)累计成交2050亩(仅统计2013年度内成交情况),累计成交金额达到亿元,环比上年分别增加10%和160%,2013年成交金额创宣城土地市场历史之最,土地出让金比历史最好的2010年增加约4亿元。

  细分来看,今年虽然面积仅环比上年增加488亩,但成交金额却增加亿元,主要原因是2013年成交地块中,住宅类商业用地比例明显增加,从而使成交总金额大幅提高。

2013年成交地块中,住宅及商业用地面积为亩,占全部成交的%,而市场类用地仅亩,占全部的%;住宅及商业用地总成交金额为亿元,而市场类仅亿元;从成交均价来看,住宅及商业类亩均万/亩,市场类仅万/亩。   从单次地块成交均价来看,市场类,基本稳定在50万/亩上下。 而住宅及商业类均价则差别较大,2013年住宅及商业整体均价为万/亩,年底均价排行前三位的分别是合肥中信物业有限责任公司1332地块万/亩、衢州市天欣房地产开发有限公司1305地块万/亩和宣城香江置业有限公司1301地块万/亩。   今年成交的地块中,住宅及商业类的1305地块乐业丹桂园、1316/1317地块金銮御林河畔、1281地块山南小镇、1327地块大学城金街、1331地块圣联锦城等项目已经启动。 市场类1324地块中国旅游商品博览城、1330地块二手车交易市场、1315地块联邦物流大市场等项目已经启动,其他地块预计2014年将全面启动。